Bất động sản TP. Thủ Dầu Một “bứt tốc nhanh” nhờ các khu công nghiệp

1. Tiềm năng phát triển mạnh của thị trường Bất động sản Bình Dương

Thị trường bất động sản nơi đây thu hút được giới đầu tư một phần nhờ hưởng lợi từ việc Bình Dương trong những năm qua đẩy mạnh phát triển về cơ sở hạ tầng cùng sự phát triển rầm rộ các khu công nghiệp, các trung tâm thương mại.

1.1. Thị trường liên tục đón dự án mới

Theo các chuyên gia bất động sản nhận định, nhu cầu nhà ở của người lao động trong khu vực Bình Dương trong vài năm tới sẽ liên tục tăng cao, điều này khiến các dự án tại đây luôn trong tình trạng hút hàng. Thị trường liên tục đón nhận các dự án mới ra mắt, cung cấp một nguồn cung bất động sản với giá cả phù hợp tiếp cận trực diện với nhu cầu của người mua, đáp ứng nhu cầu sôi động của thị trường này hiện nay.

Ghi nhận về thị trường bất động sản Bình Dương hiện nay cũng cho thấy các dự án mới, có quy mô vừa và lớn liên tiếp được các chủ đầu tư tung ra thị trường.

1.2. Bất động sản Bình Dương hưởng lợi từ hạ tầng

Theo các chuyên gia bất động sản nhận định, sở dĩ thị trường bất động sản Bình Dương liên tục phát triển mạnh trong bối cảnh chính sách mở cửa đầu tư và hạ tầng địa phương này ngày một phát triển.

Cụ thể, TP Thủ Dầu Một được công nhận đô thị loại I trực thuộc tỉnh Bình Dương. Thị xã Bến Cát, Thị xã Tân Uyên được công nhận đô thị loại III. Cơ sở hạ tầng giao thông phát triển hoàn chỉnh, công nghiệp phát triển mạnh và ổn định tạo ra nhiều lợi thế về kinh tế cho Bình Dương.

Cũng theo chuyên gia, việc kết nối giữa TP HCM và các đô thị lân cận ngày càng nhanh chóng và mở rộng, đã thúc đẩy phát triển dân cư và tạo cơ hội phát triển thị trường bất động sản tại những khu vực có vị trí tiếp giáp và dọc các trục giao thông chính. Trong đó, Bình Dương đã trở thành một điểm đầu tư hấp dẫn đối với nhà đầu tư và người mua thực bởi có vị trí thuận tiện về kết nối giao thông.

2. Cơ hội đầu tư Bất động sản TP. Thủ Dầu Một - Bình Dương

Phân khúc căn hộ cao cấp dành cho giới chuyên gia có nhiều tiềm năng phát triển nhờ sự chuyển dịch nhà xưởng của các tập đoàn lớn về Việt Nam.

2.1. Tăng tiềm năng phát triển căn hộ

Hiện Việt Nam trở thành điểm sáng về phát triển KCN nhờ có nguồn lao động trẻ, chi phí thấp, môi trường chính trị ổn định. Theo đó, bất động sản công nghiệp của nước ta có thêm những chuyển biến tích cực.

Song song đó, Bình Dương chú trọng phát triển đô thị thông minh với các chuỗi đô thị như: Thủ Dầu Một, Dĩ An, Thuận An. Tỉnh tập trung quy hoạch các khu đô thị kiểu mẫu, hiện đại gắn với các tuyến giao thông hiện đại, mở ra nhiều hướng kết nối với TP. Hồ Chí Minh và các tỉnh Đông Nam bộ.

Giới chuyên gia nhận định, xu hướng dịch chuyển nhà xưởng và sức hút nguồn lao động của các KCN tại Bình Dương đang tạo thêm nguồn cầu nhà ở của người lao động, đặc biệt là lực lượng lao động có chuyên môn, thu nhập cao. Nhờ đó, không chỉ bất động sản công nghiệp Bình Dương mà dự án căn hộ cao cấp cũng sẽ hưởng lợi và trở thành sản phẩm chủ chốt, dẫn dắt thị trường nhà ở tại đây.

2.2. Sức hút từ căn hộ cao cấp Bình Dương

Theo thống kê, Bình Dương hiện có khoảng 2,4 triệu dân, trong đó khoảng 50% dân số là người nhập cư đang làm việc tại các KCN. Mỗi năm, Bình Dương cần hơn hàng chục ngàn lao động để đảm bảo phát triển các ngành công nghiệp, tăng trưởng kinh tế. Do đó, nhà đầu tư đẩy mạnh đầu tư cho thuê với khách hàng tiềm năng là hơn 50.000 chuyên gia, kỹ sư và quản lý nước ngoài đang làm việc tại đây.

Bên cạnh đó, Bình Dương còn có lực lượng lớn người lao động từ các tỉnh, thành lân cận đến sinh sống và làm việc. Trong đó, lực lượng lao động giữ vai trò quản lý tại các doanh nghiệp, nhà xưởng, xí nghiệp… cũng là nhóm khách hàng có nhu cầu về nhà ở cao cấp.

3. Tổng hợp các dự án Bất động sản tiềm năng tại TP. Thủ Dầu Một - Bình Dương

3.1. Biconsi Tower Thủ Dầu Một

Biconsi Tower tọa lạc tại trung tâm Thành phố Thủ Dầu Một, nằm trên trục chính với hai mặt tiền đường Phú Lợi và Đại Lộ Bình Dương (Quốc lộ 13) tuyến giao thông huyết mạch có thể dễ dàng di chuyển về các huyện, thành phố lân cận, đặc biệt tiếp cận khu vực sân bay Tân Sơn Nhất và thành phố Hồ Chí Minh chỉ trong 45 phút.

• Dự án: Biconsi Tower
• Vị trí: Số 1 đường Phú Lợi, phường Phú Lợi, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương
• Loại hình: Căn hộ
• Chủ đầu tư: Công ty CP Xây dựng Tư vấn Đầu tư Bình Dương (Biconsi)
• Tổng diện tích: 2.507m2

Biconsi Tower đã đầu tư phát triển các tiện ích nổi bật: TTTM Bình Dương Square hiện hữu (Coopmart, CGV Cinema, California Fitness & Yoga Center), Hồ bơi, Nhà hàng, Cafe shop, Shophouse, Khu hội thảo & sự kiện.

Với hệ thống an ninh 3 lớp, cửa khóa từ thông minh bạn sẽ được sống trong một môi trường an toàn, văn minh. Đội ngũ nhân viên an ninh túc trực 24/24.

3.2. C Sky view

Dự án căn hộ C SkyView Bình Dương do Công ty Cổ phần Chánh Nghĩa Quốc Cường làm chủ đầu tư; tọa lạc trên mặt tiền đường Trần Phú là trung tâm kinh tế, văn hóa của Thủ Dầu Một.

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Chánh Nghĩa Quốc Cường
• Địa chỉ dự án: Đường Trần Phú, phường Chánh Nghĩa, TP. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương
• Loại hình sản phẩm: Căn hộ chung cư, Biệt thự liền kề
• Tổng diện tích khu đất: 8596.4m²
• Quy mô dự án: 2 tòa với 36 tầng, 1165 căn hộ
• Cơ cấu diện tích: 47.6m² - 166.89m²

3.3. Phúc Đạt Connect

Phúc Đạt Connect nằm trong khu đô thị Phúc Đạt, trên 4 trục đường chính của thành phố gồm: cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, Huỳnh Văn Lũy, Hoàng Hoa Thám, Phạm Ngũ Lão.

• Tên dự án: Phúc Đạt Connect
• Địa chỉ: Đường Hoàng Hoa Thám, Phường Phú Lợi, Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương.
• Chủ Đầu tư: Phúc Đạt Group
• Diện tích dự án: 4.0009 m2.
• Số tầng: 12.
• Số lượng căn hộ: 439 căn hộ và sân thượng.
• Loại căn hộ:
  • Căn hộ thông minh với 01-02 phòng ngủ.
  • Căn hộ thương mại (shophouse).
• Lối thoát hiểm: 2m

3.4. Minh Quốc Plaza Bình Dương

Minh Quốc Plaza là dự án căn hộ và shophouse được đầu tư bởi Cty TNHH đầu tư phát triển Minh Quốc (thành viên Phúc Đạt Group).

Minh Quốc Plaza có quy mô 5.612,8 m² gồm 414 căn hộ tọa lạc dự án ngay trục đường Mỹ Phước – Tân Vạn, phường Phú Mỹ, TP Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.

• Tên dự án: Minh Quốc Plaza
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Minh Quốc
• Vị trí: Đường Mỹ Phước – Tân Vạn, phường Phú Mỹ, TP Thủ Dầu Một, Bình Dương
• Thiết kế: Đặc biệt thiết kế tất cả các căn hộ đều có ban công và sân phơi riêng biệt
• Sản phẩm: Căn hộ chung cư cao cấp - Shophouse - Penthouse
• Tiện ích: thư viện cộng đồng, spa, gym, yoga, khu tắm nắng, khu thể thao, khu BBQ
• Tổng diện tích: 3.2 ha
• Quy mô: 414 căn hộ cao cấp
• Diện tích: 66m2 – 79m2 – 104m2 thiết kế 2PN - 3PN
• Pháp lý: Sổ hồng riêng

3.5. Happy One Bình Dương

Happy One Bình Dương tọa lạc tại số 26, QL13, Phường Phú Hòa, Tp Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương. Bán kính trong 5km dễ dàng kết nối với các tiện ích ngoại khu như: bệnh viện Sóng Thần, sân vận động Gò Đậu, Co.op Mart Bình Dương, Trường ĐH Thủ Dầu Một, ĐH Mở,… Aeon Mall Bình Dương, ngân hàng, công viên,…

Dự án có quy mô rộng đến 5.723 m2, tòa tháp cao 21 tầng và 1 tầng hầm. Mật độ xây dựng chiếm 34,19%. Dự án có tổng số 497 căn (trong đó bao gồm 486 căn hộ và 11 căn duplex), diện tích căn hộ từ 39 m2 – 73 m2.

• Tên dự án: Happy One
• Vị trí: 26 Đại lộ Bình Dương, Khu phố 7, Phường Phú Hòa, Tp.Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương
• Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Tập Đoàn Địa Ốc Vạn Xuân (Vạn Xuân Group)
• Quy mô dự án: 5.723 m2
• Số tầng: 21 tầng nổi & 1 tầng hầm
• Số lượng: 497 căn (486 căn hộ, 11 căn duplex)
• Mật độ xây dựng: 34,19%
• Diện tích tim tường: Từ 39m2 đến 76m2, Diện tích có số lượng căn hộ nhiều nhất là 56 m2.
• Bàn giao: Nội thất cơ bản cao cấp.
• Tiện ích: Trải nghiệm đỉnh cao 39 tiện ích đa dạng, phục vụ tối đa nhu cầu của cư dân khi sinh sống tại khu căn hộ biệt lập 4.0 Happy One.
• Khu căn hộ biệt lập đạt chuẩn căn hộ cao cấp, an ninh khép kín 24/24.

3.6. Sora Gardens I

Nằm trong tổng thể Khu đô thị vườn Tokyu Bình Dương - Thành phố Mới Bình Dương, Sora Gardens I là 1 trong 3 khu căn hộ cao tầng của tổng thể dự án Sora Gardens. Dự án nằm tại khu cửa ngõ của Trung tâm Thành phố Mới Bình Dương, gần nhiều tiện ích khác như Trung tâm văn hóa, Khu Thể thao, Trường Đại học Quốc tế Miền Đông (EIU), Trường Nguyễn Khuyến,...

Nằm trong tổng thể Sora Gardens với 1.500 căn hộ trên diện tích 31.287 m2, Sora Gardens I được xây dựng trên diện tích 9.082 m2 gồm 2 bock cao 24 tầng có chung tầng đế. Tầng đế được bồ trí làm trung tâm thương mại. Khu căn hộ gồm khoảng 400 căn hộ, mỗi căn có diện tích từ 70 – 100 m2.

• Tên thương mại: Sora Gardens I
• Vị trí: Đại lộ Hùng Vương, Thành phố mới Bình Dương, Bình Dương
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Becamex Tokyu (Liên doanh giữa Tập đoàn Tokyu - Nhật Bản và Tập đoàn Becamex IDC - Việt Nam)
• Diện tích khu đất: 9,082m2
• Quy mô: 2 block cao 24 tầng gồm 406 căn hộ
• Mật độ xây dựng: 29.1%
• Diện tích căn hộ: 70 - 100m2

3.7. Sora Gardens II

SORA gardens II nằm trong tổng thể dự án TOKYU Garden City, tọa lạc tại phường Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. Từ căn hộ, cư dân có thể kết nối đến khu trung tâm văn hóa, khu thể thao, trường Đại học Quốc tế Miền Đông (EIU), trường Nguyễn Khuyến,…

Nằm trong tổng thể khu đô thị vườn TOKYU Garden City, SORA gardens II là 1 trong 3 khu căn hộ cao tầng của tổng thể dự án SORA gardens. Dự án SORA gardens II được thiết kế với 24 tầng cung ứng 557 căn hộ. Các căn hộ SORA gardens II có diện tích dao động từ 53,35 – 116,55 m2.

• Tên dự án: Sora Gardens II
• Loại hình đầu tư: Căn hộ chung cư
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH BTMJR Investment (liên doanh Công ty TNHH Becamex Tokyu và Công ty TNHH Misubishi Jisho Residence).
• Vị trí dự án: thành phố mới Bình Dương
• Quy mô: Xây dựng 1 block cao 24 tầng
• Số lượng Căn hộ chung cư Sora Gardens II: 560 căn
• Diện tích trung bình: từ 55m2 – 101m2
• Hình thức sở hữu: Lâu dài với người Việt Nam và 50 năm đối với người nước Ngoài.

3.8. Căn hộ Compass One

Căn hộ Compass One tọa lạc tại đường Trần Phú, phường Chánh Nghĩa, TP.Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. Từ vị trí dự án, cư dân có thể kết nối đến quốc lộ 13 – tuyến giao thông di chuyển về các thành phố lân cận và khu vực sân bay Tân Sơn Nhất hoặc trung tâm TP.HCM với 45 phút lái xe.

Dự án Compass One được xây dựng trên nền đất với tổng diện tích 5.467,9m2, trong đó, tổng diện tích sàn xây dựng rộng 48.700m2. Với mật độ xây dựng 38%, phần diện tích còn lại chủ yếu được đầu tư phát triển các tiện ích, dịch vụ; ngoài ra, tầng 2,7,12 có sân vườn.

• Tên dự án: Căn hộ Compass One
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư & Xây dựng Tây Hồ
• Vị trí: Đường Trần Phú, Chánh Nghĩa, Thủ Dầu Một, Bình Dương
• Tổng diện tích dự án: 5.500 m2
• Diện tích sàn XD: 48.700 m2
• Kết cấu: 2 tầng trung tâm thương mại + 19 tầng căn hộ
• Tổng số căn hộ: 400 căn
• Diện tích căn hộ từ: 45 – 100 m2
• Mật độ xây dựng: 38%

3.9. Prince Town

Cùng với Gold Town, Đông Đô Đại Phố, Prince Town sẽ là 1 trong 3 khu phố thương mại có quy mô lớn của Trung tâm thành phố mới Bình Dương.

Nằm đối diện trường đại học quốc tế Miền Đông thuộc trung tâm thành phố mới Bình Dương, Prince Town được xây dựng trên tổng diện tích 22.142m2, được thiết kế đặc biệt dành riêng cho nhà phố kết hợp với kinh doanh thương mại, cung cấp 129 căn nhà phố với 2 loại diện tích 100m2 và 112m2.

Cấu trúc mỗi căn nhà tại Prince Town gồm 2 mặt tiền, 3 tầng: Trệt, lửng, 2 lầu và sân thượng. Nhà phố Prince Town có cầu thang thông tầng phân cách tầng trệt kinh doanh và các tầng để ở

• Vị trí: Lô P6, Khu đô thị mới, P.Hòa Phú, TP.TDM, Bình Dương
• Diện tích: 22.142 m2
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật.
• Loại hình đầu tư: Nhà ở liên kế
• Quy cách xây dựng: 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu
• Tiện ích: Nằm ngay cạnh trường Đại học Quốc tế Miền Đông
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật

3.10. Takara Residence

Takara Residence là một dự án tổ hợp gồm nhà phố, biệt thự và căn hộ chung cư, tọa lạc tại Đường 30/4, thuộc phường Chánh Nghĩa, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.

Takara Residence được quy hoạch trên tổng diện tích đất 197.763,4 m2. Trong đó diện tích đất ở là 101.807,80 m2; đất công trình công cộng thương mại dịch vụ 10.221,50 m2; đất hạ tầng kỹ thuật 4.626,20 m2; đất công viên cây xanh thể dục thể thao 13.914 m2; đất giao thông 67.193,90 m2.

Dự án Takara Residence có tổng cộng 1.285 sản phẩm nhà phó, biệt thự và căn hộ, trong đó bao gồm: 520 căn nhà phố (shophouse và towhouse), 97 căn biệt thự (đơn lập và song lập).

• Tên dự án: Takara Residence
• Vị trí: Đường 30/4, phường Chánh Nghĩa, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương
• Tổng diện tích: 19 ha
• Tổng vốn đầu tư: 1000 tỷ đồng
• Đơn vị phát triển: Công ty TNHH New World Capital
• Quy hoạch: Nhà phố - Biệt thự - Căn hộ chung cư – Khu DV TM
• Số lượng sản phẩm: 400 căn nhà phố + biệt thự và hơn 200 căn hộ chung cư.
• Thiết kế: kết cấu 1 trệt, 2 lầu, sân thượng (DT từ 100m2 – 350m2)

Bạn đang xem: “Bất động sản TP. Thủ Dầu Một “bứt tốc nhanh” nhờ các khu công nghiệp”. Bài viết chỉ mang tính chất cung cấp thông tin đến cộng đồng, hoàn toàn không Pr hay khuyến khích đầu tư.